Komplett modernisiertes Gewerbeobjekt im Bahnhof Sangerhausen

Adresse: Kaltenborner Weg 10 (Bahnhof) in 06526 Sangerhausen

Lage: 1. Obergeschoss (über Restaurant), Zugang über Rampenanlage oder Treppe möglich

Räume/Ausstattung:

  • 9 Verkaufs-/Büroräume in unterschiedlichen Größen
  • 1 Küche
  • 1 Umkleide
  • 1 WC für Damen mit Waschmaschinenanschluss
  • 1 WC für Herren mit Dusche

Gesamtfläche: ca. 350 m²

Mietpreis:

  • Grundmiete: 1.750,00 € (Mietpreisbindung bis 31.12.2022)
  • Nebenkostenvorauszahlungen: 1.216,60 € (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Verwaltergebühr)
  • Gesamtmiete: 2.966,60 €
  • Kaution: 5.250,00 € 

Mietbeginn: kurzfristig möglich

Angaben aus dem Energieausweis:

  • Baujahr: 1963
  • Badarfsausweis
  • primärer Energieträger: Erdgas
  • Endenergiebedarf: 154,3 kWh/(m² a) ohne Warmwasser 

Das gesamte Gebäude wurde zwischen 2016 und 2017 umfangreich barrierefrei umgebaut und saniert. Die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Es stehen auf dem Gelände kostenfreie Pkw-Stellplatzt zur Verfügung. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Das Gebäude wird von außen videoüberwacht. 

Weitere Informationen erhalten Sie beim Vermietungsteam der SWG unter 03464 2434-30.